Agencja WESTATE ma przyjemność przedstawić na sprzedaż wyjątkową kamienicę inwestycyjną położoną przy ul. Wyspiańskiego w Ostródzie - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście.

** ATUTY: **
- prestiżowa lokalizacja - ul. Wyspiańskiego, blisko jeziora i centrum miasta
- duży potencjał inwestycyjny oraz możliwość adaptacji pod apartamenty, lokale usługowe, hotel lub pensjonat
- bliskość głównych atrakcji turystycznych Ostródy
- rozwijająca się okolica z dużym ruchem turystycznym w sezonie letnim
- 350m do Jeziora

To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości z ogromnym potencjałem w jednym z najbardziej malowniczych miast Warmii i Mazur.

** LOKALIZACJA: **
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, co gwarantuje szybki dostęp do promenady, plaży miejskiej, przystani żeglarskiej oraz licznych restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych. To idealne miejsce zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu krótkoterminowego, jak i dla tych, którzy chcą prowadzić działalność usługową, gastronomiczną czy hotelarską.

Dzięki położeniu w centralnej części Ostródy, kamienica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta i regionu - w pobliżu znajduje się dworzec kolejowy, liczne sklepy, punkty usługowe oraz ośrodki kulturalne.

** BUDYNEK: **
Dom wybudowany w 1995 roku, zlokalizowany w samym centrum Ostródy. Konstrukcja murowana w połączeniu z cegłą klinkierową i ceramiczną dachówką. Teren wokół budynku zagospodarowany i ogrodzony. Powierzchnia 702 m2 oferuje przestrzeń rozłożoną na czterech poziomach: podpiwniczenie, parter, piętro I, piętro II oraz użytkowe poddasze.
Nieruchomość aktualnie funkcjonuje jako inwestycja składająca się z:

PIWNICE: (183,6m2)
- Przedsionek 4m2
- Korytarz 12,8m2
- Magazyn Sklepu 52,1m2
- Korytarz 6,9m2
- Piwnica gospodarcza 14,8m2
- Kotłownia 9,6m2
- Pomieszczenie na przyłącze 7,7m2
- Klatka schodowa 5,7m2
- Korytarz 6,7m2
- Piwnica gospodarcza 15,5m2
- Korytarz 8,5m2
- Piwnica 13,2m2
- Piwnica 26,1m2

PARTER (188,4m2)
- Wiatrołap sklepu 1,9m2
- Sklep 72,4m2
- Korytarz 14,8m2
- WC personelu 1,1m2
- Pomieszczenie gospodarcze 4,7m2
- Zaplecze sklepu 12,4m2
- Wiatrołap sklepu 2,9m2
- Sklep 47,2m2
- Korytarz 10,2m2
- Zaplecze sklepu 9,7m2
- WC personelu 3,0m2
- Przedsionek kl. schodowej 3,2m2
- Schody 4,9m2

I PIĘTRO (173,2m2)
- Schody 5m2
- Hol 14,7m2
- Salon z kuchnią 53,1m2
- Pokój godzinny 24,1m2
- Przedpokój 11,7m2
- Pokój 10,0m2
- Pokój kąpielowy 16,2m2
- WC 2,1m2
- Garderoba 9,0m2
- Sypialnia 24,1m2
- Logga 1,4m2

II PIETRO - MIESZKANIE (157,2m2)
- Schody 5m2
- Hol 14,7m2
- Salon z kuchnią 43,1m2
- Pokój godzinny 24,1m2
- Przedpokój 11,7m2
- Pokój 10,0m2
- Pokój kąpielowy 16,2m2
- WC 2,1m2
- Garderoba 9,0m2
- Sypialnia 18,1m2
- Logga 1,2m2
- Logga 2,0m2

PODDASZE - MIESZKANIE (131,3m2)
- Kuchnia z jadalnią
- Salon
- Antresola / sypialnia
- Łazienka
- Otwarty pokój

** INFORMACJE DODATKOWE:**
- ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca gazowego,
- dachówka ceramiczna,

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.
Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.

Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!

Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.