Biuro GettHouse Estate oferuje na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony przy spokojnej ulicy Olchowej w Ostródzie. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz wygody codziennego życia w pobliżu jeziora, terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury.

Dom wysoce energooszczędny - koszt ogrzewania za cały sezon 24/25 wyniósł ok. 700zł, 25/26 mimo bardzo mroźniej zimy niespełna 1500zł!

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 600 metrów od Jeziora Drwęckiego i bulwarów. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są obiekty sportowe, korty tenisowe oraz stadion.

Dom został wybudowany w 2021 roku i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1056 m² (wyjątkowego klimatu dodają rosnące nie niej 3 piękne dęby). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 149 m², natomiast całkowita około 250 m². Dodatkowym atutem jest ponad100 m² poddasza, które można zaadaptować według własnych potrzeb np. na dodatkowe pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla gości.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, z dużą dbałością o izolację termiczną i trwałość materiałów. Ściany zewnętrzne mają grubość 48 cm i zostały wykonane z gazobetonu oraz cegły poniemieckiej zastosowanej jako wykończenie elewacji. W domu sciany wewnętrzne z silikatu, tynki wapienne, lane stropy z rozbudowaną warstwą ocieplenia (18cm +33 styropian) oraz dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą o grubości 0,7 mm. Komfort cieplny uzupełnia ciepła stolarka aluminiowa oraz solidne, 10-centymetrowe drzwi wejściowe firmy Dallas.

Przemyślany układ wnętrza

Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Centralną część domu tworzy imponująca, blisko 60-metrowa strefa dzienna: salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią w zabudowie. W cenie pozostaje stałe wyposażenie kuchni. Duże przeszklenia prowadzą na przestronny taras oraz do ogrodu, a żeliwna koza Jøtul F 305 nadaje wnętrzu przytulny charakter.

Na parterze znajdują się również:

-wiatrołap o powierzchni 6,2 m²,
-trzy sypialnie, każda o powierzchni ok. 12m2
-duża garderoba o powierzchni 11,9 m²,
-łazienka z WC o powierzchni 10,6 m²,
-osobne WC,
-siłownia/gabinet/dodatkowa sypialnia o powierzchni 11 m²,
-pomieszczenie gospodarcze 5,2m2

Inteligentne rozwiązania i niskie koszty eksploatacji

Dom wyposażono w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i ekonomiczne użytkowanie. Fotowoltaika o mocy 10 kW współpracuje z pompą ciepła Panasonic T-CAP, a rekuperacja wspiera zdrową i energooszczędną wentylację budynku - bardzo niskie koszty utrzymania.

System inteligentnego domu obsługiwany jest z aplikacji Somfy. Umożliwia sterowanie m.in. żaluzjami fasadowymi (współpracującymi z czujnikami temperatury, nasłonecznienia, wiatru również automatycznie), bramą wjazdową, monitoringiem, wideodomofonem i czujnikami dymu. Nieruchomość posiada również automatyczne nawadnianie ogrodu oraz przyłącze do miejskiej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej.

Działka i otoczenie

Teren posesji jest całkowicie ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową. Podjazd oraz alejki wykonano z płyt betonowych. Ogród został starannie urządzony liczne nasadzenia tworzą zieloną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Na działce znajduje się wiata na dwa samochody oraz praktyczna ziemianka ogrodowa, idealna do przechowywania przetworów, narzędzi lub sprzętu sezonowego.

To dom dla osób, które chcą połączyć nowoczesną technologię, niskie koszty utrzymania i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Tomasz Gozdan
nr. licencji 25764
tel.  

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!