Mamy przyjemność zaprosić Państwa do jedynej w swoim rodzaju, ekskluzywnej nieruchomości, zlokalizowanej na Mazurach Z PRYWATNYM DOJŚCIEM DO PLAŻY pięknego jeziora SZELĄG WIELKI w miejscowości Zwierzewo ( 15 km od Ostródy)
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Działka o numerze ewidencyjnym 270/48, o powierzchni 1206m2., oznaczona w księdze wieczystej symbolem B-tereny mieszkaniowe.
Zabudowana DOMEM wolnostojącym, jednorodzinnym, o powierzchni 191m2. (w tym garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 44m2.),wybudowanym i wykończonym w 2022r.

Na powierzchnię użytkową składają się dwa poziomy mieszkalne:
PARTER:
1. Wiatrołap 4,52
2. Toaleta 1,94
3. Hol 3,39
4. Spiżarnia 1,80
5. Kuchnia 10,49
6. Salon + Jadalnia 46
7. Kotłownia 7,44
8. Garaż 36,96

PODDASZE: 79,27
1. Schody 4,02
2. Antresola 11,39
3. Pralnia 3,90
4. Przedpokój 3,92
5. Łazienka 6,26
6. Pokój 8,43
7. Pokój 8,50
8. Garderoba 2,29
9. Pokój 9,60
10. Łazienka 3,68
11. Garderoba 4,21
12. Pokój 13,07

WYKOŃCZENIE:
Dom spełni oczekiwania najbardziej wymagającego klienta. Nowoczesna, ekskluzywna bryła budynku idealnie wpasowała się w to malownicze miejsce. Wysoki standard wykończenia zachwyca dbałością o każdy szczegół.
Każdy detal został zaprojektowany przez architekta wnętrz, z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców.
Na podłogach gres szkliwiony, piękna i funkcjonalna zabudowa kuchenna, wysokiej klasy sprzęty AGD.
Na zewnątrz dla bezpieczeństwa mieszkańców zamontowany został monitoring oraz wykonana instalacja pod alarm. Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła. Dodatkowo klimatyczny kominek i ogrzewanie/chłodzenie podłogowe. W domu zamontowana została również klimatyzacja, okna trzyszybowe, dachówka ceramiczna.
Budynek zbudowano z suporeksu i ocieplono styropianem o grubości 20cm., co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami ogrzewania.
W każdym oknie zamontowano rolety elektryczne.
Instalacja domu wykonana w technologii inteligentnej z możliwością sterowania oświetleniem, roletami, monitoringiem, klimatyzacją.
DOM EKOLOGICZNY, wyposażony w nowoczesne instalacje, między innymi panele słoneczne, rekuperację, pompę ciepła.
OTOCZENIE:
Idealna lokalizacja dla osób szukających harmonii między nowoczesnością, a naturalnym pięknem. Środek cudnego lasu i jedno z najpiękniejszych jezior na Mazurach SZELĄG WIELKI w zasięgu ręki. Z dala od miasta i innych zabudowań, z własnym pomostem.
Serce mazurskiej żeglugi i sportów wodnych, nieograniczone możliwości dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Z tego miejsca dopłynąć możemy aż do BAŁTYKU! Akwen niemal ze wszystkich stron otaczają lasy, w tym rezerwat "Sosny Taborskie".
Lokalizacja łączy w sobie ciszę i spokój natury z wygodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych, tj. S7 Warszawa-Gdańsk. W niedalekiej odległości znajdują się:
1. Stare Jabłonki, słynące w całej Polsce z cyklicznego sportowego wydarzenia- Mazury Open.
2.Letnia stolica Warmii i Mazur OSTRÓDA - 15km.
3.Olsztyn - 34 km.
4.Gdańsk - 135 km. ( S 7)
5.Warszawa - 215 km.( S 7)

Ten nowoczesny dom to idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni do życia w otoczeniu pięknej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a zarazem z idealną komunikacją.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Agent prowadzący Żaneta Wojewódzka  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

:DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: KLIMATYZACJA
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 191
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5

:LINK DO STRONY =6736262

:KONTAKT DO AGENTA
Hanna Tetmer-Rzepecka
 

:DANE BIURA
Galeria Nieruchomości Hanna Tetmer-Rzepecka
Franciszka Barcza 50G/55
10-560 Olsztyn
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo