Na sprzedaż: Dom z widokiem na jezioro Pauzeńskie Ostróda, ul. Brzegowa, 220 m2
50 metrów od jeziora
Działka łącznie 1 756 m²
Garaż dwustanowiskowy
Kominek z płaszczem wodnym
Instalacja pod kolektory słoneczne + idealne warunki pod fotowoltaikę

Lokalizacja
Wyjątkowa nieruchomość położona w Ostródzie przy ul. Brzegowej, z bezpośrednim widokiem na jezioro Pauzeńskie (Puzy).
Dom oddalony jest zaledwie 50 metrów od linii brzegowej, co zapewnia niesamowite walory krajobrazowe i rekreacyjne.
Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia i wypoczynku.

Parametry techniczne:
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m²
Powierzchnia działki: 1 350 m²
dodatkowa działka o powierzchni 406 m² na oddzielnej księdze wieczystej
Łączna powierzchnia działki: 1 756 m²
Teren ogrodzony siatką, z dwoma bramami wjazdowymi i furtką
Dom wolnostojący, niepodpiwniczony
Rok budowy: 2006, zakończenie: 2007
Dom oddany do użytkowania

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap, hol
Kuchnia z meblami w zabudowie
Łazienka z wanną
Mały pokój z wyjściem na taras
Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras

Piętro:
5 oddzielnych pokoi, z czego 3 z wyjściem na balkon
Garderoba
Łazienka z wanną i prysznicem
Dodatkowa łazienka (do wykończenia) obecnie pełni funkcję pralni
Duży, jasny hol
Dodatkowo:
Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kotłownia, garaż) wejście zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz
Garaż dwustanowiskowy z jedną dużą bramą
Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój, strefę relaksu lub biuro

Konstrukcja i stan budynku:
Ściany: pustak + bloczki betonowe, ocieplenie styropianem
Dach: blachodachówka, odeskowany, ocieplony 20 cm wełny mineralnej
Elewacja: nowa, wykonana wraz z ociepleniem w 2024 roku
Izolacja fundamentów papą, ocieplenie stropów przed poddaszem (20 cm wełny)
Okna: PCV
Drzwi wejściowe: stalowe, antywłamaniowe

Media i instalacje:
Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (w salonie)
Zasobnik na ciepłą wodę: 200 litrów
Ciepła woda z pieca gazowego
Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach z terakotą
Pokoje wykończone panelami
Elektryka: miedziana, prąd trójfazowy
Woda i kanalizacja: miejska
Instalacja hydrauliczna rozprowadzona również pod własną studnię (do wykopania) badania wód potwierdzają zdatność do picia
Przygotowana instalacja hydrauliczna pod montaż kolektorów słonecznych
Połacie dachowe idealne pod instalację fotowoltaiczną
Instalacje do podłączenia alarmu, monitoringu i domofonu

Atuty lokalizacji:
Zaledwie 50 metrów od jeziora Pauzeńskiego
Spokojna, zielona okolica
W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe
Dobry dojazd utwardzona droga miejska
Blisko do centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury miejskiej

Dom dostępny od zaraz
Gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych według uznania

Podsumowanie:
Ten przestronny dom z widokiem na jezioro, dużą działką o łącznej powierzchni 1 756 m², garażem dwustanowiskowym i możliwością rozbudowy to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Świetne położenie, nowa elewacja, przemyślane rozwiązania techniczne i gotowe instalacje pod odnawialne źródła energii sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem.

Ta oferta objęta jest programem <>, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam do kontaktu mieszkanie dostępne od ręki, możliwość obejrzenia w dogodnym terminie.

Renata Zawadzka
Agent Nieruchomości
tel. kom.:  
e-mail:  

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się w Olsztynie, przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )