W skład nieruchomości wchodzą 2 działki o łącznej powierzchni 7 199 m², oznaczone numerami ewidencyjnymi:

178/64 o powierzchni 777 m² (zabudowana budynkiem o pow. 127,03 m², w stanie do rozbiórki)
178/67 o powierzchni 6 422 m² (zabudowana budynkiem magazynowym o pow. 4 m², w stanie do rozbiórki)

Teren korzystnie ukształtowany, opadający w stronę jeziora. Działka jest częściowo ogrodzona. Wjazd usytuowany jest od ulicy Poniatowskiego.
Przy wjeździe na nieruchomość znajdujące się linia wysokiego napięcia WN 110 kV objęta służebnością przesyłu wpisaną w Dział III księgi wieczystej.
Ogrodzona działka z masztem nie jest przedmiotem sprzedaży.
W pobliżu:

200 m przystanek komunikacji miejskiej
350-450 m duże dyskonty spożywcze oraz inne usługi
380 m Powiatowy Zespół Opieki Zdrowotnej, obiekty użyteczności publicznej
450 m Jezioro Sajmino
500 m DK 16
850 m S7
2,7 km dworzec kolejowy
W pobliżu

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Dla nieruchomosci przygotowano przykładową koncepcję zagospodarowania w postaci budowy kompleksu opiekuńczo-zdrowotnego dedykowanego dla seniorów. Realizacja inwestycji wymaga jednak uzgodnienia przez Inwestora z Urzędem zgodności planowanego zamierzenia z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Projekt obejmuje budowę dwóch budynków:

2-segmentowego obiektu centrum opieki geriatrycznej wraz z dwupoziomowych garażem podziemnym,
4-kondygnacyjnego ośrodka medycznego.

Oba budynki stanowią dwie odrębne konstrukcje, jednak projekt zakłada nawiązujące do siebie, spójne kształty brył i materiały wykończeniowe. Na terenie kompleksu zaprojektowano naziemne miejsca parkingowe oraz alejki i przestrzenie rekreacyjne.
Centrum opieki geriatrycznej
Główny element projektu to centrum opieki geriatrycznej, obejmujący 2-segmentowy budynek o 4 kondygnacjach naziemnych i 2 podziemnych stanowiących garaż. Na parterze zaprojektowano m.in. strefę wejściową z holem głównym, powierzchnie na wynajem dla usług medycznych i zdrowotnych wraz zapleczem i infrastrukturą. Na wyższych kondygnacjach zlokalizowano pokoje pensjonariuszy oraz niezbędne funkcje towarzyszące.
Centrum opieki zdrowotnej
Drugi budynek, to wolnostojący, 4-kondygnacyjny obiekt usługowy pełniący rolę ośrodka medycznego/centrum opieki zdrowotnej. Projektowana funkcja obiektu to przestrzeń usługowa z pomieszczeniami na wynajem pod usługi medyczne, np. gabinety lekarskie. Wjazd na teren inwestycji odbywa się z ul. Poniatowskiego. Na terenie działki zaprojektowano 7 miejsc postojowych.
Szczegółowe informacje: w pobierz materiały
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Koncepcja

Uwarunkowania planistyczne

Atrakcyjne grunty pod centrum opieki geriatrycznej, z koncepcją archtiektoniczną.
MPZP dla działki nr 178/64 o powierzchni 777 m2: Uchwała Nr XLVI/337/2018 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 16 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany mpzp dla przebiegu linii elektroenergetycznej 110kV na terenie miasta Ostróda. - Teren 2U zabudowa usługowa.
MPZP dla działki nr 176/67 o powierzchni 6.422 m2: Uchwała Nr X/74/99 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 czerwca 1999r. dla południowej części miasta Ostródy Teren US20 zabudowa usługowa.
STUDIUM dla miasta Ostróda przyjęte Uchwałą nr XV/99/2015 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 listopada 2015r. w/w działki są oznaczone jako U58-obszary zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Brak urządzeń teletechnicznych Orange.
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania grudzień 2089.Dział II własność: właściciel Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: służebność przesyłu pod linię wysokiego napięcia WN 110kV przy wjeździe na nieruchomośćDział IV hipoteki: nie zawiera wpisów
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,