Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3979 m2 (85x47) , położona w miejscowości Ryn, w gminie Ostróda w otoczeniu zieleni. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej budowę domu w cichej, mazurskiej okolicy.

Identyfikator w geoportalu: 281509_2.0030.80/1

Lokalizacja i odległości
Działka znajduje się w świetnie skomunikowanym rejonie, z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich:

Ostróda ok. 14 km
Olsztyn ok. 46 km
Iława ok. 40 km
Gdańsk ok. 130 km
Warszawa ok. 215 km

Położenie zapewnia wygodny dojazd drogami krajowymi i ekspresowymi, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i naturalnym otoczeniem.

Możliwość podziału na 3 działki
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na trzy mniejsze działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne od budowy trzech domów jednorodzinnych po sprzedaż mniejszych parceli z zyskiem.

MPZP najważniejsze ustalenia (teren MN)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z dokumentu wynikają m.in.:

Przeznaczenie terenu
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dopuszczalne dodatkowe elementy: wiaty, altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, mała architektura

Parametry zabudowy
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
Maks. powierzchnia zabudowy: 25%
Intensywność zabudowy: 0,09 0,5
Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² co potwierdza możliwość podziału na trzy pełnowartościowe działki budowlane

Zasady kształtowania zabudowy
Domy jednorodzinne wyłącznie w zabudowie wolnostojącej
Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m, maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe 35 45 , dopuszczalne także dachy płaskie i zielone
Budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości, dach 20 45

Atuty nieruchomości
Możliwość podziału na 3 działki rzadko spotykana i bardzo atrakcyjna inwestycyjnie.
Pełna zgodność z MPZP jasne zasady zabudowy, brak ryzyka zmian.
Możliwość realizacji projektu domu z płaskim dachem.
Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Ostródy i Olsztyna.
Idealne miejsce pod budowę domu lub realizację małej inwestycji deweloperskiej.
Regularny kształt i korzystne parametry ułatwiające projektowanie zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Krystian Chruścielewski
tel.:  
e-mail :  
strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału:
Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej),
tel.:   |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )