Nie pobieram prowizji od Kupującego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą terenu inwestycyjnego w Ostródzie o pow. 5,2319 ha stanowiącego półwysep z 650mb linii brzegowej jez. Pauzeńskiego. Grunt w całości objęty jest planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę usługową i mieszkaniową.

Atutem nieruchomości jest możliwość lokalizacji zabudowy na całej działce nawet bezpośrednio przy linii brzegowej . Przyszłe zamierzenia budowlane nie będą blokowane przez ochronę środowiska ponieważ teren w całości leży poza jakimikolwiek obszarami chronionej przyrody.

Położenie terenu jest wyjątkowo atrakcyjne . Mieści się on na krańcu luksusowego osiedla mieszkalnego, z dwóch stron otoczony jeziorem, z jednej kompleksem leśnym. Działka płaska z łatwym dostępem do jeziora poprzez delikatne skarpy, z których rozpościerają się panoramiczne widoki. Na krańcu cypla mieści się dzikie kąpielisko z piaszczystym dnem.

Wykonana została koncepcja zagospodarowania terenu - zespół 36 domków 100-150 mkw., na działkach ok. 600 mkw. z hotelem, restauracją, kawiarnią, klubem osiedlowym i molo. Mogę bezpłatnie pomóc w zmianie planu miejscowego tak by odpowiadał zamierzeniom nowego właściciela (można np. cały obszar a nie tylko część przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową).

Dojazd do działki ulicą miejską z końcowym odcinkiem o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość uzbrojona jest w media: prąd, wodociąg, kanalizację i gaz . Teren porośnięty jest samosiejkami oraz starodrzewiem z możliwością dowolnej wycinki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest na cele:
1U - zabudowa usługowa zespołu hotelowo-gastronomicznego (do 100 miejsc hotelowych),
2U - zabudowa usługowa
1US- zabudowa usługowa - tereny zabudowy na cele sportu i rekreacji,
2US - zabudowa usługowa - amfiteatr,
3US- zabudowa usługowa turystyki wodnej, w tym urządzeń przystani jachtowej,
1MN,2MN,3MN,4MN,5MN,6MN -zabudowa mieszkaniowa,
1KDW- droga wewnętrzna wraz z parkingami i przejściami pieszymi,
1ZI- zieleń izolacyjna,
1K- infrastruktura techniczna - przepompownia ścieków.

Jezioro Pauzeńskie (Puzy) połączone jest siecią kanałów z innymi mazurskimi jeziorami: ze szlakiem Pojezierza Iławskiego łączy je Kanał Ostródzki- od wschodu z jeziorem Szeląg Wielki (po drodze śluza Ruś Mała), od zachodu z Ostródą i jeziorem Drwęckim (po drodze śluza Ostróda).
Puzy jest malowniczym akwenem o dobrze rozwiniętej linii brzegowej, jego brzegi są łatwo dostępne dlatego też jezioro to szczególnie upodobali sobie licznie przybywający na Mazury turyści oraz wędkarze- jezioro jest siedliskiem licznych gatunków ryb. Akwen objęty strefą ciszy.

Cena netto podlega negocjacji, przy sprzedaży zostanie wystawiona faktura VAT. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje tel:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo