Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Ostróda
Lokal użytkowy 1 215 m² - sprzedaż

Lokal usługowy

Olsztyńska, Ostróda, warmińsko-mazurskie

4 100 000 zł
1 215 m²
3 374,49 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Łaciak

Skontaktuj się

Lokal usługowy

Olsztyńska, Ostróda, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 100 000 zł

1 215 m²

3 374,49 zł/m²

Lokal usługowy

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

4 100 000 zł 1 215 m² 3 374,49 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
37

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 100 000 zł (3 374,49 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 215 m², 37 pomieszczeń; stan: dobry
wejście od podwórza, witryna
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, ogródek

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie, kominek
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: NIERUCHOMOŚCI WŁASNE M GRUPA PGS INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 20.04.2026
numer ogłoszenia: 571512

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Olsztyńska, Ostróda, ostródzki, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, jezioro
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
Ostróda, ul. Olsztyńska 6
W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna tętniące życiem centrum miasta turystycznego.
Na sprzedaż budynek usługowo mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta.
Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.

Budynek składa się z:

a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.
Obecnie to:
21 pokoi z prywatnymi łazienkami
4 pokoje z balkonami
pokoje obecnie wynajmowane możliwość przejęcia najmu

b) Apartament prywatny / managerski 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)
Poziom I:
przestronny salon z kominkiem
otwarta kuchnia
łazienka z wanną
gabinet
Poziom II:
2 sypialnie
każda z własną łazienką
Idealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.

c) Część gastronomiczna 326 m² ( poziom -1)
Do niedawna znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:
3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)
toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie
oddzielne wejście od frontu
niezależne wejście do zaplecza
Część gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.

d) Lokal użytkowy 120 m² (parter)
sala sprzedaży
biuro
WC damskie i męskie
duża witryna od ulicy
własny podjazd
doskonała ekspozycja
Lokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.

Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:
dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2.
potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego
model: najem + gastronomia + handel/usługi
możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcie
To nie jest zwykła nieruchomość.
To:
funkcjonujący biznes
przestrzeń do wzrostu przychodu
dywersyfikacja źródeł dochodu
strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta
sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej
duża widoczność budynku przy głównej ulicy
rozpoznawalność wśród mieszkańców
Lokalizacja premium = trwała wartość w czasie!
Obecnie trwa rewitalizacja najstarszej części miasta (Plac Tysiąclecia), który jest wizytówką Ostródy a jest w bliskiej odległości od w/w nieruchomości.
Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037.
Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1

Cena ofertowa 4.100.000,00 zł + VAT

Agent

Katarzyna Łaciak

731 998...

731 998 882

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łaciak

731 998...

731 998 882

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łaciak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Łaciak

731 998...

731 998 882

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości