NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
Ostróda, ul. Olsztyńska 6
W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna tętniące życiem centrum miasta turystycznego.
Na sprzedaż budynek usługowo mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta.
Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.

Budynek składa się z:

a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.
Obecnie to:
21 pokoi z prywatnymi łazienkami
4 pokoje z balkonami
pokoje obecnie wynajmowane możliwość przejęcia najmu

b) Apartament prywatny / managerski 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)
Poziom I:
przestronny salon z kominkiem
otwarta kuchnia
łazienka z wanną
gabinet
Poziom II:
2 sypialnie
każda z własną łazienką
Idealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.

c) Część gastronomiczna 326 m² ( poziom -1)
Dawna, znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:
3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)
toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie
oddzielne wejście od frontu
niezależne wejście do zaplecza
Część gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.

d) Lokal użytkowy 120 m² (parter)
sala sprzedaży
biuro
WC damskie i męskie
duża witryna od ulicy
własny podjazd
doskonała ekspozycja
Lokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.

Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:
dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2.
potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego
model: najem + gastronomia + handel/usługi
możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcie
To nie jest zwykła nieruchomość.
To:
funkcjonujący biznes
przestrzeń do wzrostu przychodu
dywersyfikacja źródeł dochodu
strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta
sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej
duża widoczność budynku przy głównej ulicy
rozpoznawalność wśród mieszkańców
Lokalizacja premium = trwała wartość w czasie!
Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037.
Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1

Cena ofertowa 4.100.000,00 zł + VAT