Szukasz lokalu o wysokim standardzie w centralnej strefie Ostródy?

Lokalizacja:
Nieruchomość lokalowa położona w budynku mieszkalno - usługowym przy ulicy Grunwaldzkiej w Ostródzie. Na parterze znajdują się lokale usługowe, powyżej lokale mieszkalne. Po tej stronie ulicy dominuje funkcja usługowa, po drugiej stronie ulicy mieszkaniowa. Istnieje tutaj bardzo dobry dojazd oraz korzystna ekspozycja. W obrębie budynku znajdują się dostępne miejsca parkingowe, a bliskiej odległości znajdziemy, salony kosmetyczne, biuro rachunkowe, "Neo technika", sklep spożywczy, sklep zoologiczny oraz w zaledwie kilka minut stację paliw i markety.

Opis nieruchomości:
Budynek wybudowany w 2000 r. kondygnacyjny, podpiwniczony, o zróżnicowanej bryle, wpasowanej w działkę. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 126,7 m2 ( powierzchnia użytkowa Sali sprzedaży wynosi 91,70m 2 , powierzchnia użytkowa piwnicy 35m 2 ) z udziałem w prawie własności działki oraz obręb geodezyjny Ostródy o powierzchni łącznej 1521m 2 oraz częściach wspólnych budynku przy ulicy Grunwaldzkiej.

Nieruchomość mieści się na parterze budynku. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym. samodzielnym lokalem użytkowym, składającym się z dwóch sal usługowych, w których aktualnie znajduje się sklep z artykułami sanitarnymi i centralnego ogrzewania. Wejście do sal prowadzi wspólny przedsionek. W kondygnacji piwnicy znajduje się zaplecze magazynowe. Lokal posiada dwie witryny wystawowe oraz duże przeszklone drzwi wejściowe. Reklamy umieszczone są nad drzwiami wejściowymi oraz na witrynach wystawowych.
W skład nieruchomości wchodzi:
- przedsionek
- mały lokal z witryną po prawej stronie lokalu, z krata zabezpieczającą; w lokalu znajduje się pomieszczenie z łazienką,
- duży lokal, znajdujący się po lewej stronie; znajdziemy tutaj schody prowadzące do piwnicy,
- piwnica( zaplecze magazynowe),
- WC- na zapleczu magazynowym.
Lokal wyposażony jest w instalacje wodno- kanalizacyjna, CO- etażowe, podłogowe, zasilane z własnego pieca gazowego 2-funkcyjnego, elektryczną, wentylację grawitacyjną, klimatyzacyjną i telefoniczną. Lokal obejmuje na parterze pomieszczenia sklepowe, w piwnicy pomieszczenie magazynowe. Całość wykończona jest w wysokim standardzie - posadzki - wykończone w całości płytami gres, ściany szpachlowane malowane, w WC, glazura, stolarka aluminiowa. Nieruchomość składa się z dwóch lokali z możliwością połączenia w jeden.

Dodatkowe informacje:
Istotnym atutem lokalu jest położenie w centrum przy głównych ulicach, z dobrym dojazdem, dostępnymi miejscami parkingowymi. Dojście do lokalu bezpośrednio z chodnika przyulicznego, parkingu lub ulicy. Kolejną cechą korzystną, jest stan techniczny wykończony w wysokim standardzie, z materiałów wysokiej jakości, oryginalne wykończenie i urządzenie lokalu.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Mariusz Próchnicka  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo